Đất được sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, thực hiện các dự án đầu tư kinh tế đối với người Việt nam định cư ở nước ngoài hoặc doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài. Đất được sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối. 

Những tổ chức khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê sẽ có quyền cho thuê hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Đối với hộ gia đình, cá nhân nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho, nhận thừa kế thì có các quyền:
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Cho tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác, người Việt Nam định cư ở nước ngoài đầu tư tại Việt Nam thuê quyền sử dụng đất;
Thế chấp quyền sử dụng đất tại tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam, tại tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật;
Góp vốn bằng quyền sử dụng đất với tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, người Việt Nam định cư ở nước ngoài để hợp tác sản xuất, kinh doanh;

Vậy bạn có thể nhận chuyển nhượng đất 50 năm đối với những trường hợp được chuyển nhượng. Và khi nhận chuyển nhượng đất 50 năm, bạn có quyền sử dụng thời gian còn lại. Sau đó, nếu muốn tiếp tục sử dụng, bạn có thể được gia hạn thêm thời gian sử dụng.

Khi mua đất, rất nhiều người thắc mắc về vấn đề này, làm thế nào để biết lô đất mình sắp mua có phải đất 50 năm hay không, bởi rất nhiều người vì để bán đất sổ đỏ 50 năm có thể lừa những người không biết về luật.
Vì thế, để biết đất của dự án có được cấp phép có thời hạn hay vĩnh viễn, bạn nên kiểm tra bằng 2 cách sau:
1. Kiểm tra qua chủ đầu tư
Theo đó, bạn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp quyết định giao đất đối với công trình đó. Bằng cách này bạn sẽ biết được mảnh đất cần kiểm tra có phải là đất sổ đỏ 50 năm hay không.
2. Kiểm tra qua UBND xã/phường/thị trấn
Bạn có thể lên UBND xã/phường/thị trấn để hỏi về thời hạn được giao đất đối với mảnh đất xây dựng công trình trên đó. Bạn chỉ cần cung cấp thông tin về mảnh đất, cán bộ ở đó sẽ giúp bạn kiểm tra xem đó có phải đất sổ đỏ 50 năm không.

Hiện tại, chỉ có dự thảo luật về các vấn đề gia hạn các dự án bất động sản ven biển sau 50 năm, chưa có quy định chính thức. Về mặt tư duy, đối với các ngành kinh doanh khác nếu pháp luật không cấm thì người dân, doanh nghiệp có thể được làm. Đối với lĩnh vực đất đai, nhà ở thì chỉ được làm đối với những trường hợp nhà nước cho phép, quy định trong luật và văn bản hướng dẫn.

Việc quyết định đầu tư vào đất 50 năm hay đất sở hữu lâu dài còn tùy thuộc vào vị trí, tiện ích và tiềm năng sinh lợi.
Ví dụ như dự án Novaworld Phan Thiết bán chỉ từ 5,3 tỷ/căn nhà phố 1 trệt 2 lầu, thanh toán trong 5 năm, nhưng cho thuê mỗi tháng đâu đó 90 triệu, tính ra mỗi năm 1,08 tỷ, chỉ cần 6 năm đã thu hồi vốn, những năm sau tiếp tục sinh lợi. Chi tiết link.....

Nếu bạn muốn ăn chắc mặc bền, thích đất sở hữu lâu dài thì tham khảo dự án Mũi Né Summerland hoặc Thanh Long Bay